約訪的這天，1月9日的 北台灣，
十度低溫的寒流來襲，
路上行人無不插著口袋取暖。
我來到了 桃園大業路的一家寵物店，
往店內看，有五,六隻狗狗 圍繞在一個年輕人身旁，
個個都搖著尾巴，吐著舌頭撒嬌。
走進店裡，我完全沒聞到寵物的臭味，
跟我以往去過的寵物店 不太一樣！
這個 年輕人走了過來，熱情地招待我坐下，
他年紀雖輕，卻是這家店的小老闆--林禮祥。
是什麼樣的機緣，
讓一個從小 只愛玩電動，不愛唸書頑皮小孩
19歲休學創業，成立租屋公司
24歲就 買下屬於自己的”家“...
這麼不平凡的經歷後，
現在又怎麼會
開心的 跟這些狗狗們在一起玩呢？
讓我們來看看 他的故事...
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學生時代 沉迷於網路遊戲
卻意外體會到 業務和人脈 的重要性
77年次的林禮祥，從小就對周遭環境的敏銳度很高，
這奠定了他往後 對新事物嘗試的膽識。
在林禮祥 國高中求學階段，他和一般學生一樣，
也曾沉迷於線上遊戲『天堂』，一天總要玩上幾個小時。
剛開始的他，想買好寶物 卻發現根本買不起，
所以他反過來去看，有錢的玩家都怎麼做。
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一般玩家賺錢的方式 都是打怪物，
既花時間，而且金錢累積的很慢。
但有錢有勢的玩家 根本不會出現在一般的練功區，
那他們到底是 怎麼練功賺錢的呢？
林禮祥足足觀察了一個月，發現這些玩家有兩點共通點：
- 買賣交易能力(業務)-----在遊戲中的市集，把寶物 低買高賣，時間又短 利潤又大。
- 累積培養朋友(人脈)-----在遊戲中建立自己的交友圈，透過交情 獲取到寶物的情報。
雖然這只是虛擬遊戲，但林禮祥卻從中悟出 改變之後人生的重要想法！
學歷不如人 那就比別人早累積一些經歷
時光匆匆，到高中快畢業的時候 ，
林禮祥才驚覺 自己17歲之前的記憶 大多都是玩樂，
快18歲的他，卻發現自己甚麼都不太了解， 而且成績也不好。
跟我們敘述這段經歷時，他的表情有點不好意思，頭低低的說：
「我那時突然有一種感覺 覺得我到底在幹嘛 這樣的生活是我要的嗎 」
林禮祥的表哥是高材生，就讀台大電機系，
平時的行程 不是K書K到半夜、就是不斷的提升自己外語能力。
相較之下，父母很擔心他出社會沒有競爭力，
所以希望他能進修語言及技能 、甚至去考證照， 才有好工作。
談論到這時 林禮祥突然笑了笑
「當時我真的很猶豫 要不要照著爸媽講的去做，
但現在很慶幸 當時沒做出錯誤的決定，畢竟我不是讀書的料。」
所以在入大學時，林禮祥有個體悟：『學歷不如人 那就比別人早累積一些經歷』
但要從何著手? 要累積甚麼的經歷? 甚麼對他未來會有幫助?
他完全沒方向…那時的他真的很苦惱，對未來也沒信心。
加入證券研究社 進而兼職於投資公司
深刻體悟『退休不是看年紀，是看規劃』
某次走回教室的途中，聽到隔壁班同學在討論學校社團，
忽然 有一個念頭閃過：
「對阿!我可以去學校社團看看 說不定那些對我社會上的經驗累積會有幫助」
於是 他就利用每節下課的空檔，去學校各大社團參觀詢問。
其中有一個社團讓他印象深刻，那社長一開頭就講：
「想賺錢的一定要來我這社團 我們社團常會跟各大公司交流」
就因為這一句話 打動了林禮祥，當下他就決定加入『證券研究社』
入社後 林禮祥非常認真學習，
社長無論到哪公司去交流，他都抓緊機會 跟著去，
也因為這關係 ，讓他認識到一間投資公司，啟蒙了他的財商。
基於玩網路遊戲時的體悟：『業務能力和人脈很重要』，
所以之後有一段時間，林禮祥 早上上學，晚上在投資公司做基金業務，
這段經驗讓他學到一個道理：
「退休並非取決於年紀 而是如何有規劃的實現財務自由」
講到這，林禮祥的身體微微往前傾，眼神堅定的說出這句話。
我感覺到，就是這句話 改變了他一生。
抓住機會投入租屋市場 大學休學 開啟創業生涯
在投資公司 一年努力下來，林禮祥認識到 有想法的同事，
他發現到房價越漲越高，買房的人應該會變少，
租屋的人會增加，租屋市場可能會是個趨勢！
大一結束後，他索性休學，全職投入於租屋市場，
一開始遭受到很多親戚長輩的輿論壓力，
他們認為這個年紀 應該要好好念書，這些壓力 大多落在我母親身上。
親戚對她說：『怎麼放任你的小孩不讀書，在那裡亂搞！』
由於整個過程當中，林禮祥放假總會回去宜蘭 和爸媽相聚聊天，
有時候一聊就是四五個小時，
林禮祥感激的說：
「很感謝父母很支持我，也幫我擋住這些輿論，
今天有一點小成就，我很感謝他們！」
休學後，林禮祥和幾個同事開始計畫 如何介入這塊市場，
最後每位合夥人出資20萬，
在芝山捷運站旁 成立了小型的 租屋管理公司，
這一年，他不過才19歲。
當時租屋代管的利潤空間低，
知名的房仲業者 都沒想做這一塊市場，
但林禮祥這群年輕人 堅持去嘗試，
一旦有案件上門，他就是親自當工人一樣 帶著掃具前往打掃，
自己還會準備好小檯燈、芳香劑...做佈置，
為的就是給租屋客第一眼的好印象。
林禮祥突然想到：「對了!對了!我還記得一個有趣的故事」
他說，有一次和同事在 搬床墊 上樓，有一位媽媽就和小朋友說：
「你看，如果不認真唸書，
以後你就和那些叔叔一樣，只能當搬家工人」
「我聽到 心裏真的是五味雜陳！ 就當作是激勵自己 更加努力吧！」
看的出來林禮祥 有點無奈地說出這出這句話。
後來 懂得怎麼出租套雅房，
就開始幫屋主 管理和出租 套房。
長久下來，
不管是屋主還是顧客，
都對林禮祥的服務和工作態度 讚譽有佳。
就這麼校長兼撞鐘 堅持了四年，
客人們的轉介紹 穩定的回流，
終於讓公司的營運 由虧轉盈。
買房的最大動力 竟是買自家的起家厝
阿嬤砍半賣 激起林禮祥的事業心
小編好奇的問林禮祥，他是如何保持自己衝勁？他說：
「那時候到了一個轉折點，第一年19歲剛開始做的時候，
我阿嬤說：你好好存錢，社子那間房子賣你300萬(當時候價值500萬)，
我第一年笑笑的，想說阿嬤在開玩笑，
想說 300萬…是要存到什麼時候…」
「第二年的年初，收入已經到了3萬左右了，
阿嬤又再次和我提一次要賣我房子的事情，
我當下認真的想過，隔天我打電話給阿嬤，
我跟他說，兩年後我會一定會存到錢跟你買，你等我。」
於是林禮祥開始積極的做電話開發，當時後底薪部分差不多有35000了，
開始主攻代租部分(屋主出租套房，租出去之後屋主給1個月服務費)，
平均做一間一萬，所以一個月如果多租3間，收入就可以多3萬。
那時候目標 一個月要存4萬，兩年要存100萬，
距離目標300萬，雖然只能達成3分之1，
但當時也沒有其他方法，林禮祥就先做這個部分。
剛好當年房地產開始上漲，林禮祥也認識了做仲介的朋友，
所以和公司的同事 一起投資買中永和的房子。
當時仲介朋友 接連報了5間給他們，林禮祥手頭雖沒那麼多錢，
但是又想到這是機會，他心想『只要有機會，就要巴上去。』
所以林禮祥鐵了心 打電話給他媽媽借100萬，
沒多問媽媽就借給他了，因為媽媽知道他會妥善處理，
一年半過後，投入的100萬 變成200萬回來，林禮祥還給他媽媽120萬。
有些沒買的同事問：你都不怕房價下跌嗎？
但他當時心想：『只要任何能夠完成目標的機會 我都要去把握去做。』
兩年過去了，林禮祥那時只存到200萬，
他和阿嬤說：「阿嬤，我認真存了兩年，但是還是不夠100萬...」
阿嬤建議他先和他爸爸借，這樣就可以賣他了，
但是只有一個重點，那間房子是起家厝，所以不能轉賣。
後來林禮祥和爸爸借了一百萬，終於買下了社子的房子，他那時整個高興到不行！
「我和我爸借的錢，談好以每年2.5%還他，
我一定要用借的，我不願意他直接給我，
養成不勞而獲的習慣，只會讓自己在未來的人生陷入困境。」--林禮祥很堅定的說
人們容易看見成就的美好 卻看不到背後的辛酸
在投入房地產業務4年後，林禮祥就去服兵役了，
退伍後，和女友共同在桃園開了Cuty Dog寵物店，
現在小倆口 每天都為理想 認真地工作著。
聽到這，小編很驚嘆的說：
「你真的很有想法，故事更是特別，
最後想問問你，這段過程 給你最大的體會是什麼?」
這時 林禮祥忽然低著頭 停頓了幾秒：
「從一開始籌畫，到公司成立，
打電話給屋主接洽，被嫌沒有經驗，
跟顧客約好的看屋時間，在捷運站等了2小時，還被顧客放鳥。
接洽一個案件後，自己一個扛拿拖把、抹布...清理了一整晚，
隔天屋主一通電話 就取消不租，一整晚的心血就歸零。
朋友同學們 看電影、唱歌、吃熱炒，我在工作存錢，
別人吃燒烤吃到飽，我為了省錢，宵夜是和女友兩人共喝一碗花生湯。
這全部的事我都經歷過 。
原本以為當老闆很容易，創業後 才發現甚麼都要自己來，
我曾經想過要放棄，但這四年 讓我學到最多的就是堅持，
老天爺不會送我樂透，而是給我一個機會知道"堅持才會有成果"。 」
小編心想，大部分的人可能跟我一樣，只會看到別人成功時的美好，
但卻看不到 他們背後忍受著 別人不能忍受的艱辛。
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